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+++ Einfamililienhaus in Top-Lage von Uslar +++zurück

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Kaufpreis: 239.000,00 € VB
Maklercourtage: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
   
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 601,00 m2
Baujahr: 1974
Wohnfläche ca.: 160,00 m2
Nutzfläche ca.: 134,76
Heizungsart: Zentralheizung
Brennstoffe: Oel, Holz, Wärmepumpen-Anlage
HZG-Erweiterung Gasanschluß straßenseitig vorhanden
Energieausweis: 17.07.2019 bis 17.07.2029
Energieverbrauch: 192,6 kWh (m2 *a )
Stellplatz PKW  1 Stellplätze und 1 Carport

 

Objektbeschreibung:

 

Wir bieten dieses sehr schön gelegene und gepflegte Einfamilienhaus in einer Top-Lage von Uslar zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Unverbaubar gelegen, können Sie streßfrei den wohlverdienten Feierabend genießen. Dieses Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie.

 

Ausstattung:

 

Fenster in 2011 neu mit 3-fach Verglasung, Photovoltaikanlage 15 Solarmodule 2.850 Wp, 26 Jahre Leistungsgarantie  ( Einnahmen durch Verträge ), Balkon im DG, EG große Terrasse und überdacht, straßenseitig Gasanschluß möglich, Specksteinofen, alle Medienanschlüsse vorhanden, schnelles Internet, überwiegend elektrische Rolläden, exclusiver Fußbodenbelag, hochwertige-freistehende Badewanne.

 

Lage:

 

Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, Schulen vor Ort, Kindergarten in unmittelbarer Nähe ( nur 5 Minuten zu Fuß ).
Uslar liegt im südlichen Weserbergland, im südwestlichen Teil des südniedersächsischen Landkreises Northeim im ehemaligen Regierungsbezirk Braunschweig.
Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten (34 Kilometer per Straße, zirka 26 Kilometer Luftlinie), Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Uslar grenzt im Norden an den Solling als Teil des Naturparks Solling-Vogler, der zweitgrößten zusammenhängenden Waldflächen des Mittelgebirges Niedersachsens.

 

Hinweis:

 

Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten. 

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

 

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.



 


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Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de