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+++ Freistehendes Einfamilienhaus in 21465 Wentorf Nähe Golfplatz +++zurück

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Kaufpreis: 339.000,00 €
Maklercourtage: 3,5 % zzgl. 19 % MwSt.
   
Haustyyp: Einfamilienhaus massiv
Grundstück ca.:  350,00 m2
Wohnfläche ca.:  95,00 m2
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Energieausweis: 05.03.2017 bis 05.03.2027
Energiebedarf: 315,4 kWh/m2a
Terrasse: 2 x Südausrichting

 

 

Objektbeschreibung:

 

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage ( Sackgasse ) von 21465 Wentorf, steht ab sofort zum Verkauf. Nutzung: Entweder als Kapitalanlage oder auch ab Oktober 2022 zur Eigennutzung freiwerdend. Das Einfamilienhaus ist zur Zeit noch vermietet, die Netto Kaltmiete beträgt 533,75 € monatlich. Der Mietvertrag endet offiziell laut Vertrag im Oktober 2022. Auch eine Neubebauung ist ab 2022/23 möglich.

 

Ausstattung:

 

EG: Wohnzimmer, Gartenzimmer, Küche und Badezimmer und ein Abstellraum, DG 2 Zimmer.  Heizungsanlage: Neuwertige Gastherme aus November 2016, Wasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer, Energieeffizienzklasse H, Gas Zentralheizung. Fußboden: Im EG und DG überwiegend mit Laminat ausgestattet, Fliesen im Bad und Flurbereich. Das Duschbad mit Fenster wurde vor ca. 4-5 Jahren umfangreich renoviert. Kaminofen im Wohnbereich mit Ausgang zur großen Südterrasse.

 

Lage:

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in 21465 Wentorf / Hamburg in der Nähe vom Golfplatz. Villenartige Anwesen und eingewachsene Wohnsiedlungen zeichnen diese Wohngegend aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Umfeld wird geprägt durch zahlreiche Freizeitangebote wie; Reitmöglichkeiten, Sportvereine oder Golfplatz. Hier haben Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Innenstadt von Hamburg.

 

 

Hinweis:

Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten. 

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.



 

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Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de