Krell
Immobilien

+++ Freistehendes Ein.- Zweifamilienhaus mit Garage und Carport zu verkaufen +++zurück

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Kaufpreis: 435.000,00 €
Maklercourtage: ja
   
Haustyp: 1-2 Familienhaus 
Grundstück ca.: 850,00 m2
Wohnfläche ca.: 168,50 m2
Anzahl Zimmer: 7
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Energieausweis: 29.01.2021 bis 29.01.2031
Energieverbrauch: 110,2 kWh (m2 *a )
PKW-Stellplätze: 3
Carport: 2 Stellplätze möglich
Gargage: 1

 

Objektbeschreibung:

 

Es handelt sich um ein historisches Wohnhaus mit 2 Geschossen aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Im EG befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung, Küche, Bad und eine große Terrasse die teilweise überdacht ist. Die Dachgeschoßwohnung hat ebenfalls 3,5 Zimmer, großer Balkon, zzgl. einer Galerie im Spitzboden die über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit vermietet. Zum Wohnhaus gehören: 1 Garage, 1 Carport und 3 weitere Stellplätze, die sich auf dem Grundstück befinden.

 

Ausstattung:

 

Massives Mehrgenerationenhaus, aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen / Einbauküchen in beiden Wohnungen / 1 Bad mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im DG / Haustür in Kunststoff weiß, Innentüren in Holz / Fenster in Kunststoff weiß / Fußböden in Küche, Bad und Flur gefliest, in den Wohnräumen Parkett, teilweise Laminat / 1 Garage, gr. Carport, 3 PKW-Stellplätze.

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer unverbaubaren und sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse von Sieboldshausen in der Gemeinde Rosdorf. Die eingewachsene Wohnsiedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser. Durch die Fernstraßenanbindung ist die nächstliegende Stadt Göttingen innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Rosdorf liegt nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

 

Hinweis:

Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten. 

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.



 

KRELL Immobilien

Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de