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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Göttingen ( Kiesseekarree )zurück

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Kaufpreis: 485.000,00 €
Maklercourtage: für Käufer
   
Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 209,40 m2
Wohnfläche ca.: 138,00 m2 zzgl. Terrasse
Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme
Energieausweis: 15.05.2020 bis 15.05.2030
Energieverbrauch: 32,24 kWh/m2*a
PKW - Stellplatz: ja

 

Objektbeschreibung:

 

Diese Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit einen herrlichen Garten, der liebevoll und von einer Fachfirma angelegt wurde. Hier können Sie sich entspannen, Freunde einladen und gemütliche Stunden verbringen. Aufgeteilt ist das Haus auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bietet daher auch genügend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe und ist daher auch ideal für Berufstätige geeignet, die einen Grünteil zum Sonnen und Genießen haben möchten. Zu dem Haus gehört ausserdem ein Gartenhaus und ein eigener Stellplatz für Ihren PKW.

 

Ausstattungsbeschreibung:

 

Bei der guten Ausstattung haben die Eigentümer weitere wertsteigernde Maßnahmen umsetzen lassen. In allen Räumlichkeiten ist ein Kabelanschluß vorhanden und zusätzliche Steckdosen verbaut. So wurde der Fußboden in den Wohnbereichen mit Parkett im EG und 1. OG ausgestattet, im DG mit Laminat. Die Bereiche HWR, Flur, Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Fenster, sowie die Haustür wurden aus hochwertigen, endbehandelten Holz gefertigt, die Innentüren und Zargen in weiß gehalten. Im Wohnbereich wurden durchgehende Fensterelemente mit 2 Terrassentüren verbaut. Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit Plissees und Außenjalousien ausgestattet, im Wohnzimmer motorisch gesteuert. Im Außenbereich befindet sich eine Markise an der Südseite vom Wohnzimmer. Die stylische Einbauküche besteht aus elektr. Markengeräten, gr. Kühlschrank und weißen Hochglanzschränken, die im Kaufpreis erhalten sind. Die Heizungsanlage wird durch die kostengünstige Fernwärme betrieben. Eine Treppe aus Buchenholz verbindet die einzelne Etagen. Auf dem Dach wurden Dachpfannen der Marke Braas verlegt, desweiteren befindet sich dort eine SAT-Antennenanlage. Alle Fenster im Dachgeschoß haben an der Innenseite der Fenster Plissees, auf der Südseite gibt es einen Sonnen- u. Hitzeschutz an der Außenseite der Fenster. Im Außenbereich des Garten wurde die Terrassenzuwegung mit Eskoo-Tegula mit Granitvorsatz verlegt. Der Garten wurde von einer Gartenbaufachfirma in liebevoller Weise, nach den Wünschen der Eigentümer gestaltet. Des weiteren steht dort ein Gartenhaus, das zur Zeit als Unterbringung für Gartengeräte / Stühle etc. genutzt wird. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis beinhaltet ist.

 

Lage:

 

Das Göttinger Kiesseekarree erfreut sich immer noch einer ununterbrochen hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Vorteile liegen auf der Hand: Perfekte Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Einkaufsgelegenheiten), Nähe zur Natur (Drachenwiese und fussläufig erreichbarer Kiessee-Bereich), Stadtbusanbindung und eine überschaubare Distanz in die Innenstadt. Durch die ebenerdige Straßenführung ist der Weg in die Innenstadt auch ganz bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Aufgrund des Zuvorgenannten fühlen sich hier nicht nur Familien wohl, sondern alle von Jung bis Alt. Werden auch Sie Bewohner des Kiesseekarree und lernen Sie die Vorzüge kennen.

 

 

Hinweis:

 

Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten. 

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

 

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.



 

KRELL Immobilien

Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de