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+++ Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück als Kapitalanlage zu verkaufen +++zurück

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Kaufpreis: 325.000,00 €
   
Haustyp: Mehrfamilienhaus 5 WE und Baugrundstück
Grundstücksfläche ca.: 1.500,00 m2
Baujahr Haupthaus ca.: 1965
Baujahr Anbau App. ca.: 2016
Wohnfläche ca.: 313,50 m2
Nutzfläche: Ja, große Scheune und Kellerräume vorhanden
Anzahl der Zimmer / App. 14
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Oel, Holz, Pellets
Energieausweis: 02.02.2017 bis 02.02.2027
Energieberbrauch: 185,5 kWh/m2 p.a.
Kfz.-Stellplätze Innenhof Ja
Vermietet: Ja, komplett
Mieteinnahmen p.a. IST ca.: 22.176,00 € 
Mieteinnahmen p.a. Soll ca.: 26.448,00 € ( Durch Vertragsänderung )

 

Objektbeschreibung:

 

Das Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 Lagerraum ist komplett vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die jetzigen Eigentümer können sich aus Zeitgründen nicht so um das Mehrfamilienhaus kümmern, wie sie es gerne würden. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört noch ein Baugrundstück, das mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

 

Ausstattung:

 

In 2012 wurde die Oelheizungsanlage erneuert und in 2016 wurde eine Holzpellets-Heizungsanlage mit Festbrennstoff installiert. Bei der Installierung der Heizungsanlage wurden Wärmemengenzähler eingebaut. Das Haupthaus wurde saniert und von Außen gedämmt, der Anbau des mittleren Wohnhaus wurde in 2016 neu gebaut, der KW-Wert vom Anbau beträgt KW 85. Ausführung der Fenster in Kunststoff mit ISO Schallschutz und Rolladen. Alle Bäder sind mit begehbarer Dusche ausgestattet. TV über SAT-Anlage, Internet über Telekom installiert. In einigen Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haupthaus ist voll unterkellert, des weiteren befinden sich Kellerverschläge für die Mieter in einem sep. Raum. Zur weiteren Nutzung ist ein sep. Waschmaschinenraum vorhanden. Alle Dächer wurden in 2013 erneuert, für die Scheune auch die kompl. Dachbalken.

 

Lage:

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Dreieck Northeim-Duderstadt-Göttingen.

 

Hinweis:

 

Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten. 

Sonstiges:

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

 

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.



 


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Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de